{"id":2184,"date":"2022-07-13T16:55:03","date_gmt":"2022-07-13T16:55:03","guid":{"rendered":"https:\/\/costaricarealestatemagazine.com\/?p=2184"},"modified":"2022-07-20T14:46:29","modified_gmt":"2022-07-20T14:46:29","slug":"making-your-vacation-home-pay-for-itself","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costaricarealestatemagazine.com\/es\/making-your-vacation-home-pay-for-itself\/","title":{"rendered":"Haciendo Que Su Casa Vacacional Se Pague Sola"},"content":{"rendered":"
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C\u00f3mo Hacer Que Su Casa Vacacional Se Pague Sola<\/h2>\n

El sue\u00f1o de tener una propiedad de vacaciones en Costa Rica es algo que muchos de nosotros estamos viviendo y que a muchos otros les encantar\u00eda vivir. Sin embargo, ser propietario de una segunda casa que puede permanecer vacante durante la mayor parte del a\u00f1o puede ser una carga financiera si todav\u00eda est\u00e1 trabajando o tiene compromisos a largo plazo en su pa\u00eds de origen. Si desea poder aprovechar al m\u00e1ximo su inversi\u00f3n (y a\u00fan as\u00ed disfrutar plenamente de su tiempo aqu\u00ed), puede valer la pena considerar alquilar su casa durante el a\u00f1o.

El alquiler que reciba de su hogar deber\u00eda poder cubrir el mantenimiento regular necesario, cualquier desgaste por uso del alquiler, facturas de servicios p\u00fablicos, etc., adem\u00e1s de comisiones y honorarios a los administradores de propiedades o agentes de alquiler. Aqu\u00ed hay algunos consejos que pueden ayudarlo a hacer que su casa de vacaciones sea lo m\u00e1s atractiva posible para los inquilinos y ayudarlo a mantenerse fresco y sereno durante el proceso.

Curb Appeal : esto funciona igual aqu\u00ed que en casa, y no es solo para vender casas. Las primeras impresiones realmente cuentan, por lo que su imagen principal debe destacarse del resto. \u00a1Hazlo fabuloso!

Haga que su hogar sea acogedor. Los vacacionistas (y esto probablemente tambi\u00e9n se aplica a usted) est\u00e1n all\u00ed para relajarse. Si tiene una casa grande, haga que su espacio principal sea lo m\u00e1s acogedor posible para grupos m\u00e1s grandes. Una gran mesa de comedor y un plano de planta abierto son excelentes puntos de venta. No exagere con los accesorios decorativos, vaya a lo grande: use grandes obras de arte o tapices coloridos y trate de encontrar l\u00e1mparas de mesa de metal y candelabros de madera o metal, etc. en lugar de vidrio o cer\u00e1mica. \u00a1Esto ahorra da\u00f1os! Las cortinas para ventanas son importantes para los inquilinos por su privacidad y sombra, y puede convertirlas en una caracter\u00edstica con colores s\u00f3lidos econ\u00f3micos y listos para usar, o paneles de cortinas con estampado tropical, o ir m\u00e1s all\u00e1 con las cortinas personalizadas. La coordinaci\u00f3n de cojines y accesorios lo unir\u00e1 todo, y recuerde mantenerlo informal.

Maximice los dormitorios. Muchos vacacionistas buscar\u00e1n la mayor cantidad posible de camas para acomodar a su familia o grupo. Si tiene varios dormitorios, coloque dos camas en al menos uno de ellos. Incluso si tiene una cabina peque\u00f1a de un dormitorio, a\u00fan puede tener un sof\u00e1 cama, un fut\u00f3n o incluso un colch\u00f3n de aire disponible. Utilice protectores de colch\u00f3n y almohada lavables en todas las camas.

Habitaci\u00f3n m\u00e1s importante : el dormitorio principal. Muebles s\u00f3lidos, un color de pintura fresco y bonito, ropa de cama limpia y quiz\u00e1s un lugar para leer o escribir postales son toques bienvenidos. Los ocupantes del dormitorio principal probablemente ser\u00e1n las personas que tomen la decisi\u00f3n de alquilar, \u00a1as\u00ed que haga que su habitaci\u00f3n sea especial!

Actualice las zonas para cenar y pasar el rato al aire libre. Si ha estado posponiendo la decoraci\u00f3n de los espacios exteriores, ahora es el momento de actuar. Reemplace esas sillas apilables de pl\u00e1stico con algo de comodidad y estilo, y agregue un par de maceteros y un poco de arte mural. Ciertamente no tiene por qu\u00e9 ser elegante y costoso, pero es esencial tener un comedor y un \u00e1rea de asientos al aire libre que se vea bien y sea c\u00f3modo.

Mantenga una cocina b\u00e1sica pero bien equipada. No rompa el banco cuando se trata de almacenar art\u00edculos fr\u00e1giles en un alquiler, pero intente mantener en existencia juegos de platos blancos simples, junto con los elementos esenciales para las tareas de cocinar y hornear. Si se queda con el blanco, sabr\u00e1 que generalmente puede encontrar reemplazos, incluso si no puede encontrar exactamente los mismos nuevamente. Almacene platos y vasos de pl\u00e1stico o melamina de colores para la piscina y el patio. Estos ayudar\u00e1n a reducir las roturas y aumentar\u00e1n la seguridad en esta \u00e1rea.
Las s\u00e1banas blancas irradian limpieza. Las s\u00e1banas y toallas blancas son m\u00e1s f\u00e1ciles de mantener limpias que las impresiones o los colores m\u00e1s oscuros, porque se pueden blanquear. Use la mejor ropa de cama que pueda pagar, porque tambi\u00e9n se lavar\u00e1n y se usar\u00e1n mejor.

Hazlo divertido. Es un buen gesto brindar a los inquilinos algunos beneficios divertidos para brindarles una visita m\u00e1s personalizada. Podr\u00eda considerar dejar algunos juegos de mesa, rompecabezas, toallas de playa adicionales, tablas de surf y frisbees.

Preparate para lo peor. Tenga en cuenta que la gente no tratar\u00e1 una casa de alquiler como si fuera suya. No puede controlar todo lo que sucede, pero puede hacer todo lo posible para estar preparado. Proporcione un juego completo de platos y cristaler\u00eda desechables en caso de que decidan hacer una fiesta, tenga muchos posavasos alrededor, incluso en las mesitas de noche, para proteger sus muebles. Coloque bombillas de bajo consumo en sus artefactos de iluminaci\u00f3n y tenga repuestos disponibles.
Trabajar con una sociedad gestora y otros profesionales. Pueden hacer su vida mucho m\u00e1s f\u00e1cil. Se ocupar\u00e1n de los problemas inmediatos, para que usted no tenga que hacerlo. Ellos se encargar\u00e1n de que el personal de limpieza y mantenimiento mantenga todo en buen estado y funcionando perfectamente. Tambi\u00e9n podr\u00e1n asesorarlo sobre los aspectos legales de poseer y operar una propiedad de alquiler.

Considere la posibilidad de tomar fotograf\u00edas profesionales. Dado que la mayor\u00eda de los visitantes reservar\u00e1n su casa de vacaciones sin verla en persona, es esencial tener fotos realmente excelentes. \u00a1Haz que tu foto principal sea fabulosa! Solicite la ayuda de un amigo con habilidades fotogr\u00e1ficas de primer nivel o contrate a un profesional. Cuando llegue el momento de la sesi\u00f3n de fotos, aseg\u00farese de que la casa est\u00e9 limpia y ordenada de arriba a abajo (guarde todos los art\u00edculos personales), por dentro y por fuera y agregue algunos toques atractivos. 'Preparamos' casas para la venta de viviendas, por lo que tambi\u00e9n debe prepararlo para su alquiler.

Crea un libro de gu\u00eda local. Es posible que desee tomar algunas fotograf\u00edas de los atractivos cercanos, como playas y cascadas, e incluso la vida silvestre local, y tener tarjetas de presentaci\u00f3n de restaurantes locales populares en una carpeta para inquilinos, \u00a1anotando sus favoritos! Puede incluir folletos sobre recorridos, atracciones y actividades locales, mercados locales, lugares fant\u00e1sticos para la puesta de sol y la hora feliz, as\u00ed como mapas f\u00e1ciles de llegar aqu\u00ed y all\u00e1. Aseg\u00farese de que tambi\u00e9n haya una selecci\u00f3n de revistas locales. Son f\u00e1ciles de leer durante las vacaciones y cuentan con informaci\u00f3n como horarios de autobuses y actividades comunitarias. \u00a1Tambi\u00e9n son buenos recuerdos!

Mantenga un inventario de la casa y un libro de referencia. \u00a1Una carpeta de referencias de casas de vacaciones completa y bien organizada vale su peso en oro! Evite contratiempos al registrar claramente todo el inventario en una lista maestra y proporcione a los visitantes amplias instrucciones sobre todo, desde la recolecci\u00f3n de basura hasta c\u00f3mo operar el control remoto. Incluya sus c\u00f3digos de alarma y Wi-Fi, informaci\u00f3n de la tabla de mareas http:\/\/www.ticotravel.com\/surfing\/tidetables.htm y n\u00fameros de emergencia e informaci\u00f3n de contacto del m\u00e9dico, veterinario e incluso dentista; nunca se sabe. \u00a0
Aseg\u00farese de que todas las expectativas o reglas est\u00e9n claramente establecidas aqu\u00ed : no fumar adentro, no tener vasos cerca de la piscina, etc. Todo lo que sea personal debe guardarse en un armario cerrado con llave o en una habitaci\u00f3n libre.\n\n\u00a0

Tendr\u00e1 que separarse emocionalmente de la propiedad; esto ahora es un negocio. Mire alrededor de su casa con ojo cr\u00edtico, pruebe cada luz, grifo e inodoro e imagine lo que esperar\u00eda de un alquiler.

Probablemente ya sepa mucho de esto, as\u00ed que tr\u00e1telo como su lista de verificaci\u00f3n.
\u00a1Ahora est\u00e1 listo para sentarse y dejar que su casa de vacaciones se pague por s\u00ed sola!

Pura Vida<\/strong>
Shelagh Duncan<\/strong>
Royal Palm Interiors – Uvita – 2743-8323<\/strong>
www.royalpalminteriors.com<\/strong>
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