Compra De Propiedad En Costa Rica Como Inversión

Invertir en bienes raíces en el extranjero puede ser una perspectiva emocionante pero también una empresa desalentadora de considerar debido a la distancia, la incertidumbre percibida con respecto a qué tan segura será la inversión y la falta de conocimiento de las leyes locales. Costa Rica es, en muchos sentidos, la ubicación ideal en el extranjero si está considerando invertir en bienes raíces en un país extranjero porque ofrece tranquilidad para su decisión de inversión en una variedad de formas que abordan directamente esas inquietudes. En 2018, según International Living, Costa Rica fue elegida como el mejor lugar del mundo para retirarse debido a la estabilidad política y económica, la belleza de sus maravillosos atractivos naturales, sus hermosas playas, abundante flora y fauna, un clima realmente excelente, calidad de vida, disponibilidad de atención médica de clase mundial, fácil disponibilidad de alimentos saludables, disponibilidad de agua potable en todo el país, buena estructura de comunicaciones y gente amigable son solo algunas de las razones. Si bien hay otros países en América Latina que son más baratos, el valor general y la calidad de vida que obtiene por su dólar, cuando se considera todo, es lo que hace que Costa Rica sea un ganador indiscutible. Todas estas ventajas lo convierten en un lugar de vacaciones ideal, así como en el lugar ideal para la jubilación y la inversión.

Los precios de las propiedades en comparación con lo que pagaría por una propiedad similar en América del Norte y Europa son considerablemente más bajos, al igual que los costos continuos. Para citar un ejemplo específico, veamos a una pareja de Florida que recientemente compró una casa de 3 dormitorios y 2 baños dentro de un desarrollo residencial seguro y moderno en el área de Grecia que ofrece seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana e increíbles áreas comunes que incluyen piscina de entrenamiento. piscinas de uso general, jacuzzi, área de juegos, áreas de picnic, gimnasio, canchas de squash, canchas de fútbol e incluso un área de ejercicio para mascotas. Pagaron $ 128,000 por esta propiedad que tiene una linda terraza y patio trasero y estacionamiento techado para dos autos y sus costos de cierre fueron de $ 4702 (el costo fue compartido con el vendedor). Pagan una tarifa mensual de la Asociación de propietarios de viviendas de poco menos de $ 60 que cubre los costos de mantenimiento, operación y seguridad de áreas comunes y residenciales. Sus impuestos anuales a la propiedad son solo 0.25 del 1%, por lo que sobre los $ 128,000 pagan solo $ 320 o menos * al año (* los impuestos se pueden pagar trimestralmente, pero se ofrece un descuento si el año se paga en su totalidad) y su costo anual por completo. el seguro del hogar cuesta solo $ 200. Su factura de electricidad ha estado en un promedio de $ 25-30 dólares por mes y el agua cuesta solo $ 12 dólares mensuales, mientras que el servicio de cable / Internet (fibra óptica) cuesta $ 55 por mes. Están a solo un par de millas de uno de los mejores Mercados de Agricultores (viernes y sábados) del país, donde pueden obtener alimentos frescos y saludables a precios muy razonables. Este caso en particular, es uno de personas que se están jubilando, pero cuando ve los bajos costos iniciales y continuos, puede ver que comprar una propiedad para poner en uso como generador de ingresos de inversión alquilando a turistas (tanto internacionales como locales) también tiene mucho sentido, además de proporcionar un lugar para sus propias vacaciones anuales.

Si nos quedamos en el área de Grecia nuevamente y miramos lo que se podría comprar con este tipo de uso de propiedad de inversión en mente, podemos encontrar un desarrollo residencial-comercial-médico cercano actualmente en construcción con todos los extras como piscinas, gimnasio, caminatas y senderos para montar a caballo, un canal que recorre toda la propiedad y otros extras. Ubicado a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, este es un lugar ideal para las personas que desean un lugar para sus noches de llegada y salida, así como una excelente base de operaciones desde la cual recorrer todo Costa Rica. También es atractivo para fines de semana, escapadas y uso vacacional por parte de los lugareños de clase media de San José (la ciudad capital), que está a solo 45 minutos, lo que les permite maximizar el tiempo de relajación. Se puede comprar una unidad de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada y equipada (llave en mano lista para alquilar) por $ 110,000 más los costos de cierre. Con una modesta tasa de ocupación del 50% y una modesta tarifa de $ 99 por noche, esta propiedad podría generar un retorno de la inversión del 10-12%, incluidos todos los costos mensuales y anuales, así como los costos de administración de la propiedad, y dejaría mucho tiempo disponible para su personal. uso y el de familiares y amigos! 

Se pueden obtener tasas de ocupación más altas y tarifas por noche más altas para propiedades en la playa o con vista al mar, por supuesto, pero los costos de compra iniciales también serán más altos, por lo que es una cuestión de cuál es su presupuesto. Se pueden encontrar propiedades absolutamente increíbles en la Comunidad de Playa Los Sueños y sus alrededores, así como en el área de Manuel Antonio-Quepos (que cuenta con hermosas playas y el parque nacional más visitado del país) y justo al sur se pueden encontrar casas de ensueño con un océano impresionante. vistas en las comunidades de Uvita y Ojochal y alrededores. Si observa la región de Guanacaste, encontrará comunidades de playa espectaculares entre las que elegir también. Realmente depende de su presupuesto de propiedad de inversión inicial y su propia inversión personal y metas de vacaciones. ¡La belleza de esto es que Costa Rica ofrece algo para todos los gustos y presupuestos!