Haciendo Que Su Casa Vacacional Se Pague Sola

Cómo Hacer Que Su Casa Vacacional Se Pague Sola

El sueño de tener una propiedad de vacaciones en Costa Rica es algo que muchos de nosotros estamos viviendo y que a muchos otros les encantaría vivir. Sin embargo, ser propietario de una segunda casa que puede permanecer vacante durante la mayor parte del año puede ser una carga financiera si todavía está trabajando o tiene compromisos a largo plazo en su país de origen. Si desea poder aprovechar al máximo su inversión (y aún así disfrutar plenamente de su tiempo aquí), puede valer la pena considerar alquilar su casa durante el año.

El alquiler que reciba de su hogar debería poder cubrir el mantenimiento regular necesario, cualquier desgaste por uso del alquiler, facturas de servicios públicos, etc., además de comisiones y honorarios a los administradores de propiedades o agentes de alquiler. Aquí hay algunos consejos que pueden ayudarlo a hacer que su casa de vacaciones sea lo más atractiva posible para los inquilinos y ayudarlo a mantenerse fresco y sereno durante el proceso.

Curb Appeal : esto funciona igual aquí que en casa, y no es solo para vender casas. Las primeras impresiones realmente cuentan, por lo que su imagen principal debe destacarse del resto. ¡Hazlo fabuloso!

Haga que su hogar sea acogedor. Los vacacionistas (y esto probablemente también se aplica a usted) están allí para relajarse. Si tiene una casa grande, haga que su espacio principal sea lo más acogedor posible para grupos más grandes. Una gran mesa de comedor y un plano de planta abierto son excelentes puntos de venta. No exagere con los accesorios decorativos, vaya a lo grande: use grandes obras de arte o tapices coloridos y trate de encontrar lámparas de mesa de metal y candelabros de madera o metal, etc. en lugar de vidrio o cerámica. ¡Esto ahorra daños! Las cortinas para ventanas son importantes para los inquilinos por su privacidad y sombra, y puede convertirlas en una característica con colores sólidos económicos y listos para usar, o paneles de cortinas con estampado tropical, o ir más allá con las cortinas personalizadas. La coordinación de cojines y accesorios lo unirá todo, y recuerde mantenerlo informal.

Maximice los dormitorios. Muchos vacacionistas buscarán la mayor cantidad posible de camas para acomodar a su familia o grupo. Si tiene varios dormitorios, coloque dos camas en al menos uno de ellos. Incluso si tiene una cabina pequeña de un dormitorio, aún puede tener un sofá cama, un futón o incluso un colchón de aire disponible. Utilice protectores de colchón y almohada lavables en todas las camas.

Habitación más importante : el dormitorio principal. Muebles sólidos, un color de pintura fresco y bonito, ropa de cama limpia y quizás un lugar para leer o escribir postales son toques bienvenidos. Los ocupantes del dormitorio principal probablemente serán las personas que tomen la decisión de alquilar, ¡así que haga que su habitación sea especial!

Actualice las zonas para cenar y pasar el rato al aire libre. Si ha estado posponiendo la decoración de los espacios exteriores, ahora es el momento de actuar. Reemplace esas sillas apilables de plástico con algo de comodidad y estilo, y agregue un par de maceteros y un poco de arte mural. Ciertamente no tiene por qué ser elegante y costoso, pero es esencial tener un comedor y un área de asientos al aire libre que se vea bien y sea cómodo.

Mantenga una cocina básica pero bien equipada. No rompa el banco cuando se trata de almacenar artículos frágiles en un alquiler, pero intente mantener en existencia juegos de platos blancos simples, junto con los elementos esenciales para las tareas de cocinar y hornear. Si se queda con el blanco, sabrá que generalmente puede encontrar reemplazos, incluso si no puede encontrar exactamente los mismos nuevamente. Almacene platos y vasos de plástico o melamina de colores para la piscina y el patio. Estos ayudarán a reducir las roturas y aumentarán la seguridad en esta área.
Las sábanas blancas irradian limpieza. Las sábanas y toallas blancas son más fáciles de mantener limpias que las impresiones o los colores más oscuros, porque se pueden blanquear. Use la mejor ropa de cama que pueda pagar, porque también se lavarán y se usarán mejor.

Hazlo divertido. Es un buen gesto brindar a los inquilinos algunos beneficios divertidos para brindarles una visita más personalizada. Podría considerar dejar algunos juegos de mesa, rompecabezas, toallas de playa adicionales, tablas de surf y frisbees.

Preparate para lo peor. Tenga en cuenta que la gente no tratará una casa de alquiler como si fuera suya. No puede controlar todo lo que sucede, pero puede hacer todo lo posible para estar preparado. Proporcione un juego completo de platos y cristalería desechables en caso de que decidan hacer una fiesta, tenga muchos posavasos alrededor, incluso en las mesitas de noche, para proteger sus muebles. Coloque bombillas de bajo consumo en sus artefactos de iluminación y tenga repuestos disponibles.
Trabajar con una sociedad gestora y otros profesionales. Pueden hacer su vida mucho más fácil. Se ocuparán de los problemas inmediatos, para que usted no tenga que hacerlo. Ellos se encargarán de que el personal de limpieza y mantenimiento mantenga todo en buen estado y funcionando perfectamente. También podrán asesorarlo sobre los aspectos legales de poseer y operar una propiedad de alquiler.

Considere la posibilidad de tomar fotografías profesionales. Dado que la mayoría de los visitantes reservarán su casa de vacaciones sin verla en persona, es esencial tener fotos realmente excelentes. ¡Haz que tu foto principal sea fabulosa! Solicite la ayuda de un amigo con habilidades fotográficas de primer nivel o contrate a un profesional. Cuando llegue el momento de la sesión de fotos, asegúrese de que la casa esté limpia y ordenada de arriba a abajo (guarde todos los artículos personales), por dentro y por fuera y agregue algunos toques atractivos. 'Preparamos' casas para la venta de viviendas, por lo que también debe prepararlo para su alquiler.

Crea un libro de guía local. Es posible que desee tomar algunas fotografías de los atractivos cercanos, como playas y cascadas, e incluso la vida silvestre local, y tener tarjetas de presentación de restaurantes locales populares en una carpeta para inquilinos, ¡anotando sus favoritos! Puede incluir folletos sobre recorridos, atracciones y actividades locales, mercados locales, lugares fantásticos para la puesta de sol y la hora feliz, así como mapas fáciles de llegar aquí y allá. Asegúrese de que también haya una selección de revistas locales. Son fáciles de leer durante las vacaciones y cuentan con información como horarios de autobuses y actividades comunitarias. ¡También son buenos recuerdos!

Mantenga un inventario de la casa y un libro de referencia. ¡Una carpeta de referencias de casas de vacaciones completa y bien organizada vale su peso en oro! Evite contratiempos al registrar claramente todo el inventario en una lista maestra y proporcione a los visitantes amplias instrucciones sobre todo, desde la recolección de basura hasta cómo operar el control remoto. Incluya sus códigos de alarma y Wi-Fi, información de la tabla de mareas http://www.ticotravel.com/surfing/tidetables.htm y números de emergencia e información de contacto del médico, veterinario e incluso dentista; nunca se sabe.  
Asegúrese de que todas las expectativas o reglas estén claramente establecidas aquí : no fumar adentro, no tener vasos cerca de la piscina, etc. Todo lo que sea personal debe guardarse en un armario cerrado con llave o en una habitación libre.  

Tendrá que separarse emocionalmente de la propiedad; esto ahora es un negocio. Mire alrededor de su casa con ojo crítico, pruebe cada luz, grifo e inodoro e imagine lo que esperaría de un alquiler.

Probablemente ya sepa mucho de esto, así que trátelo como su lista de verificación.
¡Ahora está listo para sentarse y dejar que su casa de vacaciones se pague por sí sola!

Pura Vida
Shelagh Duncan
Royal Palm Interiors – Uvita – 2743-8323
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